آموزش ابتدایی،مقاله،تحقیق - نوسازی بافت‌های فرسوده-در 32 صفحه-docx
درباره فروشگاه
تحقیق مقاله و آموزش های مختلف با دسته بندی و موضوعات خاص
موضوعات
گزارشات
تاریخ تاسیس : 1394/11/19
تعداد محصولات اضافه شده : 48
تعداد فروشهای کاربر : 44
افراد آنلاین :
رنک فروش کاربر :
کدهای ویژه

   نوسازی بافت‌های فرسوده-در 32 صفحه-docx

فیض اله رحیمی سرداری 1396/08/01 دسته بندی : معماری ، عمران و نقشه برداری 0

این تحقیق در مورد نوسازی بافت‌های فرسوده در 32 صفحه در قالب ورد و قابل ویرایش می باشد.

فهرست

راهبرد عملی:  شناسایی مسئلۀ توسعه‌ای. 8

n           بافت‌های فرسوده: 8

- فرصتی کم‌نظیر برای توسعه و پیشرفت کشور 8

راهبرد عملی: سازوکار حل مسئلۀ. 8

تمرکز بر روی نهاد تولید. 9

همراه با طراحی جریان صحیح پول و اعتبار: 9

برای حداکثرسازی مشارکت.. 9

تابع هدف سازمانی: حل مسئلۀ توسعه‌ای تعریف‌شده 9

راهبرد عملی: سازوکار حل مسئلۀ. 9

توسعه‌گر به‌مثابه حلقۀ اتصال و  تحقق‌بخش مشارکت ذی‌مدخلان. 9

n           ابتنا بر سابقۀ مطالعاتی نظری.. 9

n           بهره‌گیری و آسیب‌شناسی تجارب پیشین.. 9

n           طراحی الگو و پایلوت آن. 9

n           تمرکز سازمان در منطقۀ هدف، طرح پرچم، تعامل با مردم و نهادها 9

n           تعریف نقش‌های مشارکتی، نهادسازی و نهادینه کردن فرآیندها و تعاملات (هم‌اندیشی، همراهی، همکاری) 9

n           انعقاد قراردادهای مشارکت با مردم برای تجمیع املاک.. 9

n           ساخت پروژۀ ساختمانی (ورود فعالین محلی، الگوی ساخت و معماری) 9

n           تحویل سهم‌الشرکه‌ها 9

n           قوام‌یابی سازمان. 9

n           سیاست معاوضه. 9

n           تلاش برای هویت‌بخشی به «محله» و «واحدهای مسکونی». 9

n           نهادسازی برای تعامل با مردم (دشوارترین کارها؛ سودبخش‌ترین کارها) 9

n           اقناع ساکنین برای تجمیع و فایده‌بخشی آن. 9

n           تلاش برای تعریف مشارکت با سازندگان و فعالین خصوصی محلی (در ضمنِ کانال‌کشی توزیع منافع) 9

n           توجه به وجه نمادین توسعه (معماری و سنت اسلامی-ایرانی) 9

n           تعریف فعالیت در مقیاس بزرگ در درون بافت‌های شهری (در عرض شهر) 9

الگوی کاری «گروه توسعۀ ایرانیان». 9

نقش سازمان توسعه‌گر 9

n           نیاز به الگوسازی عملی؛ به‌منظور حل مسئله به‌صورت مشارکتی، بزرگ‌مقیاس و پایدار 9

n           سه سطح عملیات: محلی‌سازی، محله‌سازی، شهرسازی.. 9

الگوسازی با راهبرد سلولی. 9

ناحیه‌ای: نازی‌آباد (شکل‌گیری سازمان) 10

منطقه‌ای: منطقۀ 16 شهر تهران (سلول نخست) 10

شهری: تهران و سایر شهرها (تکثیر و گسترش) 10

راهبرد عملی: لزوم الگوسازی برای  حل مسئلۀ. 10

ماتریس حل مسئله با مشارکت.. 10

n           این طرح به منابع خُرد مردمی متکی است. 10

n           قالبی برای مشارکت عام مردم، با وساطت منابع برگشت‌پذیر (قرض‌الحسنۀ توسعه‌ای) 10

n           سازوکاری برای اصلاح کانال‌کشی منافع اقتصادی.. 10

n           سازوکاری برای توانمندسازی.. 10

-        گسترش و تکثیر عملیات.. 10

-        گسترش و تکثیر گفتمان؛ سفیران توسعۀ تعالی‌بخش... 10

تحلیل و آسیب‌شناسی اقتصاد 10

1- استفاده از ظرفیت نهاد پول. 10

2- سازمان نوین به نهاد تولید. 10

تعیین موضوع فعالیت و طرح توسعه‌ای. 10

راهبرد عملی. 10

مزایای طرح نوسازی. 10

شاخص‌هاي شناسايي بافت‌هاي فرسوده 12

راه کارهایی برای نوسازی بافت های فرسوده 16

وجود ۶۰ هزار هکتار بافت فرسوده در کشور 19

تسهیلات بافت فرسوده شهری. 19

سقف تسهیلات.. 19

سامانه ثبت نام تسهیلات بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ناکارامد شهری وزارت راه و شهرسازی. 22

بافت قديم 22

ویژگی های بافت های فرسوده شهری. 25

روشهای مدیریت بافت فرسوده شهری. 25

بافت فرسوده و بافت ناپایدار چیست؟ 26

تعریف بافت فرسوده 27

منابع. 33

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

تعاریف

 

بافت : بافت گسترده ای هم پیوند است که از بناها ، راهها ، مجموعه ها ، فضاها ، تاسیسات وتجهیزات شهری ویا ترکیبی از آنها تشکیل شده است

بافت فرسوده چیست؟
 

در ادبیات علمی جهان بافت فرسوده به “شهر درونی” نیز یاد شده و این چنین تعریف می شود:

 “بافت فرسوده شهری به عرصه‌هایی از محدودۀ قانونی شهرها اطلاق می شود که به دلیل فرسودگی کالبدی، عدم برخورداری مناسب از دسترسی سواره رو، تأسیسات، خدمات و زیرساخت های شهری آسیب پذیر بوده و از ارزش مکانی، محیطی و اقتصادی نازلی برخوردارند.”

 

بافت فرسوده گسترده اي هم پيوند است كه از بناها، راهها، مجموعه ها، فضاها، تاسيسات وتجهيزات شهري و يا تركيبي از آنها تشكيل شده است.

  • ۱- انواع بافتهای فرسوده
    بافت هاي فرسوده به سه دسته:
    الف) بافت هاي داراي ميراث فرهنگي
    ب) بافت هاي شهري (فاقد ميراث فرهنگي
    ج) بافت هاي حاشيه اي (سكونتگاههاي غيررسمي ) تقسيم مي گردند.

اقدام راهبردی تغییر ساختار سازمانی

چرا باید خانه‌ها و بافت‌های شهری را نوسازی، بهسازی یا بازآفرینی کرد؟

  • اتخاذ رویکرد مبتنی بر «مداخلۀ عملیاتی مستقیم»
  • تمرکز بر روی مسئلۀ «تهدیدی» بودن این بافت‌ها (زلزله و ...)
  • اتخاذ رویکرد مبتنی بر «محوریت داشتن تغییرات کالبدی»
  • ناهماهنگی میان دستگاه‌های متولی
  • نگاه مبتنی بر اجبارهای قانونی و دستوری
  • نگاه مبتنی بر تملک خانه‌های مردم و تخلیه و ...

 

آسیب‌شناسی وضع موجود

 

ناکامی رویکردهای مختلف در حل مشکلات

 

مهم‌ترین دلیل:

فقدان نگرش و تبیین صحیح مسئله

آسیب‌شناسی وضع موجود

  • بافت شهری یعنی محیط زندگی مردم؛ یعنی وجهی از زندگی مردم
  • مسئلۀ کالبدی/مسئلۀ انسانی
  • مسئلۀ خیابان‌ها و ساختمان‌ها/مسئلۀ کیفیت زندگی
  • ناتوانی اقتصادی و اجتماعی ساکنین این بافت‌ها
  • ناکارآمدی محل زندگی به عنوان مسئله‌ای بعید در فهرست اولویت‌ها
  • امکان‌ناپذیری بازآفرینی و نوسازی توسط ساکنین، بخش خصوصی یا دولت
  • پس، ناکارآمدی سیاست فعلی زیرا مسئله کالبدی-اقتصادی نیست

مسئله‌شناسی

 

  • مواجهه با موضوعی با ابعاد پیچیده در سطوح:

فرهنگی، اجتماعی، اقتصادی

  • چنین موضوعاتی جز از طریق تحقق «مشـارکـت» حل نخواهد شد.
  • لزوم اتخاذ رویکردی با بنیان «فرهنگی-اجتماعی»
  • رویکردی انسان‌محور که تغییرات کالبدی را در قالب فرآیندهای فرهنگی-اجتماعی تعریف کند و نه بالعکس.
  • مسئلۀ احیا و نوسازی بافت‌ها به عنوان یک «مسئلۀ توسعه‌ای»

 

مسئله‌شناسی

 

توسعه چگونه محقق می‌شود؟

توسعه نیازمند مسئله‌شناسی است

مسئلۀ توسعه: حداکثرسازی مشارکت خردمندانه  

نیاز به ارائۀ طرح‌های توسعه‌ای با اولویت‌بندی

«شهر» به عنوان

فهرست

راهبرد عملی:  شناسایی مسئلۀ توسعه‌ای. 8

n           بافت‌های فرسوده: 8

- فرصتی کم‌نظیر برای توسعه و پیشرفت کشور 8

راهبرد عملی: سازوکار حل مسئلۀ. 8

تمرکز بر روی نهاد تولید. 9

همراه با طراحی جریان صحیح پول و اعتبار: 9

برای حداکثرسازی مشارکت.. 9

تابع هدف سازمانی: حل مسئلۀ توسعه‌ای تعریف‌شده 9

راهبرد عملی: سازوکار حل مسئلۀ. 9

توسعه‌گر به‌مثابه حلقۀ اتصال و  تحقق‌بخش مشارکت ذی‌مدخلان. 9

n           ابتنا بر سابقۀ مطالعاتی نظری.. 9

n           بهره‌گیری و آسیب‌شناسی تجارب پیشین.. 9

n           طراحی الگو و پایلوت آن. 9

n           تمرکز سازمان در منطقۀ هدف، طرح پرچم، تعامل با مردم و نهادها 9

n           تعریف نقش‌های مشارکتی، نهادسازی و نهادینه کردن فرآیندها و تعاملات (هم‌اندیشی، همراهی، همکاری) 9

n           انعقاد قراردادهای مشارکت با مردم برای تجمیع املاک.. 9

n           ساخت پروژۀ ساختمانی (ورود فعالین محلی، الگوی ساخت و معماری) 9

n           تحویل سهم‌الشرکه‌ها 9

n           قوام‌یابی سازمان. 9

n           سیاست معاوضه. 9

n           تلاش برای هویت‌بخشی به «محله» و «واحدهای مسکونی». 9

n           نهادسازی برای تعامل با مردم (دشوارترین کارها؛ سودبخش‌ترین کارها) 9

n           اقناع ساکنین برای تجمیع و فایده‌بخشی آن. 9

n           تلاش برای تعریف مشارکت با سازندگان و فعالین خصوصی محلی (در ضمنِ کانال‌کشی توزیع منافع) 9

n           توجه به وجه نمادین توسعه (معماری و سنت اسلامی-ایرانی) 9

n           تعریف فعالیت در مقیاس بزرگ در درون بافت‌های شهری (در عرض شهر) 9

الگوی کاری «گروه توسعۀ ایرانیان». 9

نقش سازمان توسعه‌گر 9

n           نیاز به الگوسازی عملی؛ به‌منظور حل مسئله به‌صورت مشارکتی، بزرگ‌مقیاس و پایدار 9

n           سه سطح عملیات: محلی‌سازی، محله‌سازی، شهرسازی.. 9

الگوسازی با راهبرد سلولی. 9

ناحیه‌ای: نازی‌آباد (شکل‌گیری سازمان) 10

منطقه‌ای: منطقۀ 16 شهر تهران (سلول نخست) 10

شهری: تهران و سایر شهرها (تکثیر و گسترش) 10

راهبرد عملی: لزوم الگوسازی برای  حل مسئلۀ. 10

ماتریس حل مسئله با مشارکت.. 10

n           این طرح به منابع خُرد مردمی متکی است. 10

n           قالبی برای مشارکت عام مردم، با وساطت منابع برگشت‌پذیر (قرض‌الحسنۀ توسعه‌ای) 10

n           سازوکاری برای اصلاح کانال‌کشی منافع اقتصادی.. 10

n           سازوکاری برای توانمندسازی.. 10

-        گسترش و تکثیر عملیات.. 10

-        گسترش و تکثیر گفتمان؛ سفیران توسعۀ تعالی‌بخش... 10

تحلیل و آسیب‌شناسی اقتصاد 10

1- استفاده از ظرفیت نهاد پول. 10

2- سازمان نوین به نهاد تولید. 10

تعیین موضوع فعالیت و طرح توسعه‌ای. 10

راهبرد عملی. 10

مزایای طرح نوسازی. 10

شاخص‌هاي شناسايي بافت‌هاي فرسوده 12

راه کارهایی برای نوسازی بافت های فرسوده 16

وجود ۶۰ هزار هکتار بافت فرسوده در کشور 19

تسهیلات بافت فرسوده شهری. 19

سقف تسهیلات.. 19

سامانه ثبت نام تسهیلات بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ناکارامد شهری وزارت راه و شهرسازی. 22

بافت قديم 22

ویژگی های بافت های فرسوده شهری. 25

روشهای مدیریت بافت فرسوده شهری. 25

بافت فرسوده و بافت ناپایدار چیست؟ 26

تعریف بافت فرسوده 27

منابع. 33

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

تعاریف

 

بافت : بافت گسترده ای هم پیوند است که از بناها ، راهها ، مجموعه ها ، فضاها ، تاسیسات وتجهیزات شهری ویا ترکیبی از آنها تشکیل شده است

بافت فرسوده چیست؟
 

در ادبیات علمی جهان بافت فرسوده به “شهر درونی” نیز یاد شده و این چنین تعریف می شود:

 “بافت فرسوده شهری به عرصه‌هایی از محدودۀ قانونی شهرها اطلاق می شود که به دلیل فرسودگی کالبدی، عدم برخورداری مناسب از دسترسی سواره رو، تأسیسات، خدمات و زیرساخت های شهری آسیب پذیر بوده و از ارزش مکانی، محیطی و اقتصادی نازلی برخوردارند.”

 

بافت فرسوده گسترده اي هم پيوند است كه از بناها، راهها، مجموعه ها، فضاها، تاسيسات وتجهيزات شهري و يا تركيبي از آنها تشكيل شده است.

  • ۱- انواع بافتهای فرسوده
    بافت هاي فرسوده به سه دسته:
    الف) بافت هاي داراي ميراث فرهنگي
    ب) بافت هاي شهري (فاقد ميراث فرهنگي
    ج) بافت هاي حاشيه اي (سكونتگاههاي غيررسمي ) تقسيم مي گردند.

اقدام راهبردی تغییر ساختار سازمانی

چرا باید خانه‌ها و بافت‌های شهری را نوسازی، بهسازی یا بازآفرینی کرد؟

  • اتخاذ رویکرد مبتنی بر «مداخلۀ عملیاتی مستقیم»
  • تمرکز بر روی مسئلۀ «تهدیدی» بودن این بافت‌ها (زلزله و ...)
  • اتخاذ رویکرد مبتنی بر «محوریت داشتن تغییرات کالبدی»
  • ناهماهنگی میان دستگاه‌های متولی
  • نگاه مبتنی بر اجبارهای قانونی و دستوری
  • نگاه مبتنی بر تملک خانه‌های مردم و تخلیه و ...

 

آسیب‌شناسی وضع موجود

 

ناکامی رویکردهای مختلف در حل مشکلات

 

مهم‌ترین دلیل:

فقدان نگرش و تبیین صحیح مسئله

آسیب‌شناسی وضع موجود

  • بافت شهری یعنی محیط زندگی مردم؛ یعنی وجهی از زندگی مردم
  • مسئلۀ کالبدی/مسئلۀ انسانی
  • مسئلۀ خیابان‌ها و ساختمان‌ها/مسئلۀ کیفیت زندگی
  • ناتوانی اقتصادی و اجتماعی ساکنین این بافت‌ها
  • ناکارآمدی محل زندگی به عنوان مسئله‌ای بعید در فهرست اولویت‌ها
  • امکان‌ناپذیری بازآفرینی و نوسازی توسط ساکنین، بخش خصوصی یا دولت
  • پس، ناکارآمدی سیاست فعلی زیرا مسئله کالبدی-اقتصادی نیست

مسئله‌شناسی

 

  • مواجهه با موضوعی با ابعاد پیچیده در سطوح:

فرهنگی، اجتماعی، اقتصادی

  • چنین موضوعاتی جز از طریق تحقق «مشـارکـت» حل نخواهد شد.
  • لزوم اتخاذ رویکردی با بنیان «فرهنگی-اجتماعی»
  • رویکردی انسان‌محور که تغییرات کالبدی را در قالب فرآیندهای فرهنگی-اجتماعی تعریف کند و نه بالعکس.
  • مسئلۀ احیا و نوسازی بافت‌ها به عنوان یک «مسئلۀ توسعه‌ای»

 

مسئله‌شناسی

 

توسعه چگونه محقق می‌شود؟

توسعه نیازمند مسئله‌شناسی است

مسئلۀ توسعه: حداکثرسازی مشارکت خردمندانه  

نیاز به ارائۀ طرح‌های توسعه‌ای با اولویت‌بندی

«شهر» به عنوان


خرید و دانلود | 3,000 تومان

گزارش تخلف به پلیس سایت
مطالب مرتبط

ط¯ط§ظ†ظ„ظˆط¯ ط¢ظ‡ظ†ع¯ ط¬ط¯غŒط¯

ظ¾ظ†ظ„ ط§ط³ ط§ظ… ط§ط³

ط§ط±ط³ط§ظ„ ظ¾غŒط§ظ…ع© ط¨ظ„ع© ظ„غŒط³طھ

ظ¾ظ†ظ„ ط§ط³ ط§ظ… ط§ط³ ط±ط§غŒع¯ط§ظ†

ط§ط±ط³ط§ظ„ ط¨ظ„ع© ظ„غŒط³طھ

ط·ط±ط§ط­غŒ ط±ط¨ط§طھ طھظ„ع¯ط±ط§ظ…

ط·ط±ط§ط­غŒ ط³ط§غŒطھ